2024. június 17-én, hétfőn megjelent az Otthonfelújítási Program Lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósításához c. pályázati felhívás végleges változata, melyben helyet kapott a levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszerek kiépítése is. Nézzük most meg közelebbről a felújítási pályázat részleteit.
Nagyon sok háztartás várta már, hogy végre megjelenjen az Otthonfelújítási Program 2024 pályázati felhívás végleges kiírása, hogy lássák, pontosan milyen munkálatokat fognak tudni elvégezni a lakóházukon. Több információt már megtudhattunk az áprilisban megjelent pályázatról, viszont a végleges verziót 2024. június 17-én tették közzé a Pályzázati Portálon.
Az Otthonfelújítási Programot olyan családi házakra lehet igénybe venni, melyek 1990. december 31-e előtt kaptak használatbavételi engedélyt (a korábban a programban szereplő feltételt, miszerint a ház vezetékes földgázhálózatra kell csatlakoztatva legyen, szerencsére eltörölték). Érdemes ezt a tényállást igazoló dokumentumot a helyi illetékes önkormányzat építésügyi osztályától kikérni, hogy biztosak lehessünk abban, hogy az ingatlanunk megfelel ennek a feltételnek.
A pályázat célja legalább 30%-os mértékű primerenergia-fogyasztás csökkenés elérése, melyet hiteles energetikai tanúsítvánnyal szükséges alátámasztani (primerenergia az energiahordozók elsődleges, fosszilis energiában kifejezett értéke). Tehát az adott lakás/épület 1 évre kiszámított energiafogyasztását kell ilyen mértékben javítanunk a beruházással.
A támogatható tevékenységek:
- fűtött és fűtetlen teret elválasztó, nem nyílászáró szerkezetnek minősülő épület külső határoló elemeinek rendszerszintű (teljeskörű) hőszigetelése, födémszigetelés. Támogatott a külső fal, lapostető, fűtetlen tetőtér esetén a padlásfödém, fűtött tetőteret határoló szerkezetek, alsó zárófödém árkád felett, alsó zárófödém fűtetlen pince feletti szerkezetek hőszigetelése és a kapcsolódó munkálatok elvégzése, és/vagy
- fűtött és fűtetlen teret elválasztó, nyílászáró szerkezetnek minősülő épülethatároló szerkezetek cseréje / energiamegtakarítást eredményező korszerűsítése, továbbá a projekt elszámolható költségén felül teljesíthető (azaz támogatás nem igényelhető rá) kizárólag nyílászárócseréhez kapcsolódóan épületek nyári és téli hővédelmének javítása, így például árnyékoló, vagy árnyékvető szerkezetek beépítése, és/vagy
- használati melegvíz (HMV) rendszerek korszerűsítése
(önállóan, illetve kizárólag fűtéskorszerűsítéssel kiegészítve sem támogatható tevékenység), és/vagy
fűtéskorszerűsítés (önállóan, illetve kizárólag használati melegvíz (HMV) rendszerek korszerűsítésével kiegészítve sem támogatható tevékenység)
hőtermelő berendezések cseréje korszerű berendezésekre:
- kondenzációs kazán: vegyes-, szén-, fa-, vagy gáztüzelésű rendszerek, gázkonvektorok, egyedi helyiségfűtők kiváltása magas hatásfokú gázkazánnal és a hozzá közvetlenül kapcsolódó kéménytechnikai fejlesztések elvégzése (utóbbi csak a hőtermelő berendezés korszerűsítésével, cseréjével együtt támogatható), vagy
- levegő-víz hőszivattyú fűtési rendszerként,
- szekunder fűtési kör átalakítása, hőleadó berendezések korszerűsítése vagy cseréje,
- automatikus központi (hőforrás oldali) és helyi (hőleadó oldali) szabályozások kiépítése,
- meleg vizes puffertartály létesítése.
Cégünk szemszögéből legfontosabb elszámolható költségek köre az alábbiak szerint alakul:
- hőleadók cseréje esetén (új hőleadók, szekunder fűtési kör, melegvizes puffer tartály, hőszabályzók és a korszerű csőrendszer szerelési munkái, minden szükséges segédanyaggal együtt, valamint a meglévő hőleadó berendezések, és csövek bontása): bruttó 1 422 400 Ft/készlet anyagár és bruttó 2 133 600 Ft/készlet munkadíj,
- levegő-víz hőszivattyús rendszer (1 belső és 1 külső egység) kiépítése hűtésre és fűtésre, meglévő kazán leszerelési és bontási munkái, hűtő-fűtő egységek (max 4 db) beépítése minden szükséges szerelvényekkel és segédanyagokkal együtt, elektromos energia ellátás kiépítése, engedélyek és jegyzőkönyvek beszerzésével: bruttó 6 149 340 Ft/készlet anyagár és bruttó 1 981 200 Ft/készlet munkadíj
- használati melegvíz (HMV) rendszerek korszerűsítésére vonatkozóan új korszerű melegvíz előállító berendezés felszerelése a szükséges szerelvényekkel és segédanyagokkal együtt kompletten, valamint meglévő korszerűtlen melegvíz előállító berendezés leszerelése együtt: bruttó 266 700 Ft/készlet anyagár és bruttó 457 200 Ft/készlet munkadíj.
Pályázni 2024. július 1-től lehet. A keretösszeg mindösszesen 108,24 milliárd forint. Az érdeklődés az előzetes felmérések szerint magas, így viszonylag hamar kimerülhet az Európai Unió által erre a célra nyújtott támogatási összeg, tehát érdemes hamar meghozni a döntést, hogy részt kívánunk-e venni ebben a programban és pontosan milyen munkákat szeretnénk elvégezni a lakóházunkon.
A támogatás keretein belül 7 millió forintos beruházás valósítható meg (ennél nagyobb is lehet a beruházandó összeg, viszont a 7 millió forint feletti fennmaradó részre támogatás már nem vonatkozik) . Ehhez szükséges 1 millió forintos önerő, valamint az állam által 6 millió forint részben vissza nem térítendő támogatásra lehetünk jogosultak. A támogatás összege régiónként eltérő lehet, ezt sávosan határozták meg:
- az adott járásban élők átlagos bruttó jövedelme meghaladja az országos átlag, azaz 571 200 forint 110%-át, ott a hitel 3,5 millió forint, míg a támogatás 2,5 millió forint lehet (ha a beruházás nem éri el a 6 millió forintot, abban az esetben a hitel és a támogatás aránya 58,33% – 41,67% lesz)
- abban a járásban, ahol a bruttó átlagjövedelem az ország átlag 75 – 110%-a közé esik, ott a hitel és a vissza nem térítendő támogatás aránya 50-50%, tehát a hitel és a támogatás 3-3 millió forint
- míg azokban a járásokban, ahol a bruttó átlagjövedelem az országos átlag 75%-a alá esik, ott a hitel 2,5 millió forint, míg a vissza nem térítendő támogatás 3,5 millió forint lesz maximális beruházási összeg esetén (ennél kisebb beruházási összeg esetén a hitel és a támogatás aránya 41,67% – 58,33%).
- amennyiben a kölcsönigénylő és adóstársa, valamint a vele egy háztartásban élő gyermek(ek) (25 év alatti gyermek, aki önálló jövedelemmel nem rendelkezik, vagy a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személy, illetve a kölcsönigénylő kiskorú rokona, ha a gyermek szüleinek halála miatt az igénylő a kirendelt gyám) átlagos 1 főre eső jövedelme meghaladja a nettó 511 810 forintot, úgy ők az 1. kategóriába sorolandók és az alapján jogosultak a hitel és támogatási összegekre
- abban az esetben, ha a háztartásban élők 1 főre eső átlagos nettó jövedelme nem éri el a 295 275 forintot, úgy ők lesznek jogosultak a legmagasabb vissza nem térítendő támogatás összegére, azaz a 3,5 millió forintra (3. kategória)
- ha a háztartásban élők 1 főre eső átlagos nettó jövedelme a 295 275 – 511 810 forint közé esik, úgy ők a 2. kategóriába sorolhatók, azaz 3 millió forint támogatásra jogosultak
Kik vehetik igénybe az új otthonfelújítási támogatást?
Kölcsönigénylő (Végső Kedvezményezett) olyan természetes személy lehet,
- aki nagykorú
- cselekvőképes
- magyar adóazonosító jellel rendelkezik
- magyar állampolgár, vagy (lakcímkártyával igazoltan) legalább egy éve magyarországi állandó lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkező, az Európai Gazdasági Térség valamely más tagállamának olyan állampolgára,
- aki tulajdoni hányaddal, vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal rendelkezik a korszerűsítendő, 1990. december 31. előtt épült, egy- vagy többlakásos családi házban.
A korszerűsítéssel érintett életvitelszerűen lakott ingatlan (lakcímkártyával igazoltan) legalább 2024. július 1. óta a Kölcsönigénylő, vagy közeli hozzátartozójának17, állandó lakóhelye, vagy tartózkodási helye kell legyen. Ingatlan adásvétel esetén elfogadott a 2024. július 1-ig kelt, ügyvéd által ellenjegyzett, vagy közjegyző által hitelesített ingatlan adásvételi szerződés. A kölcsönkérelem benyújtásának feltétele, hogy az illetékes Földhivatalnál érkeztetve és széljegyzésre kerüljön az ingatlan adásvételi szerződés. A tulajdonjog bejegyzés kölcsönszerződéskötési feltétel, amelynek megtörténtét a kölcsönszerződéskötésig adósnak igazolnia kell. Adásvétel esetén is feltétel, hogy a Kölcsönigénylő, vagy közeli hozzátartozójának állandó lakóhelye, vagy tartózkodási helye kell legyen a korszerűsítéssel érintett ingatlan, amit a lakcímkártyával kell igazolni legkésőbb a kölcsönszerződés megkötéséig.
Hitel és finanszírozás
A kamatmentes hitel futamideje maximálisan 12 év lehet. A felvett hitellel nem kerül jelzálogjog az ingatlanra. A finanszírozás utólagosan, a benyújtott számlák alapján történik, tehát a beruházást a programban résztvevőnek saját maga szükséges előfinanszíroznia. A számlák benyújtását követően az a bank fogja a hitel és a támogatási összeget is kifizetni, ahol az otthonfelújítási program ügyintézése megtörtént.
Mi most csak a legfontosabb kérdésekre szedtük össze a válaszokat, további kérdésekben a Pályázati Portálon szereplő dokumentumokban taglaltak az irányadóak!